Fiche métier Gestionnaire immobilier • Formation

Renseignez-vous sur les exigences, les tâches, les responsabilités et les compétences clés qui devraient figurer dans une description de poste de gestionnaire immobilier.

Les gestionnaires immobiliers supervisent les aspects opérationnels des propriétés. Ils préparent les états financiers, supervisent le personnel d’entretien et négocient les contrats avec les entrepreneurs, les fournisseurs et les vendeurs. Ils peuvent également déterminer les taux de revenus locatifs.

Description du poste de directeur immobilier

Nous recherchons un gestionnaire immobilier hautement compétent pour nous assurer que notre propriété et les finances associées sont gérées de manière optimale. Dans ce rôle, vous serez responsable de la négociation des contrats de location, de l’achat de fournitures et de la supervision des membres du personnel et des jardiniers.

Pour assurer le succès, les gestionnaires immobiliers doivent posséder une vaste expérience de la gestion immobilière et la capacité de négocier des contrats. Un gestionnaire immobilier exceptionnel sera une personne possédant de solides connaissances financières et capable de gérer avec succès une propriété.

Responsabilités du gestionnaire immobilier:

  • Gérer l’achat, la vente, la location ou le développement de propriétés.
  • Suivi des revenus et dépenses immobiliers, ainsi que collecte des paiements.
  • Détermination des revenus locatifs et négociation des contrats de location.
  • Autoriser les dépenses d’entretien, de réparation, d’équipement et de fournitures.
  • Négociation de contrats avec les vendeurs, les fournisseurs et les entrepreneurs.
  • Superviser les ouvriers d’entretien, les équipes de nettoyage, les entrepreneurs et les gardiens de terrain.
  • Tenir les propriétaires informés des taxes, des taux d’occupation et des dates d’expiration des baux.
  • Résoudre les plaintes des résidents et des locataires.
  • Préparer les états financiers et les registres.
  • Reporting aux propriétaires et investisseurs immobiliers sur une base régulière.
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Exigences du gestionnaire immobilier:

  • Baccalauréat en immobilier, finance, administration des affaires ou gestion de projet.
  • Un minimum de deux ans d’expérience dans une gestion de projet, dans l’immobilier ou dans un rôle similaire.
  • Vaste expérience dans la gestion des achats de propriétés, des ventes, des locations et du développement.
  • Maîtrise des logiciels de gestion immobilière, tels que Buildium et AppFolio.
  • Expérience de la gestion des paiements, de la négociation de contrats et de la détermination des tarifs de location.
  • Connaissance approfondie du droit immobilier, des impôts et des états financiers applicables.
  • Connaissance de l’entretien de la propriété et de l’approvisionnement des vendeurs et des fournisseurs.
  • Capacité de résoudre les plaintes des résidents et des locataires, ainsi que de superviser les travailleurs et les entrepreneurs.
  • Capacité avancée de tenir les propriétaires et les investisseurs à jour.
  • Excellentes compétences en leadership et en communication.

Questions d’entretiens – Real Estate Manager

Questions d’entrevue de directeur immobilier avec des conseils détaillés pour les responsables du recrutement et les candidats.

Les gestionnaires immobiliers gèrent les propriétés pour le compte des propriétaires et des investisseurs. Ils veillent à ce que les revenus et les dépenses immobilières soient surveillés, négocient les contrats de location et recrutent des vendeurs et des fournisseurs. Le traitement des plaintes des locataires en temps opportun.

Lorsque vous interviewez des gestionnaires immobiliers, recherchez des candidats qui démontrent une solide expérience en gestion financière et la capacité de superviser l’entretien des propriétés. Méfiez-vous des candidats qui n’ont pas de solides qualités de leadership et de ceux dont les compétences en communication sont limitées.

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Questions d’entrevue pour les gestionnaires immobiliers:

1. Pouvez-vous me dire comment vous allez prioriser les réparations des bâtiments?

Démontre l’expérience du candidat et sa capacité à tenir compte des facteurs pertinents.

2. D’après votre expérience, sur quoi les propriétaires fonciers ont-ils besoin de mises à jour régulières?

Évalue l’expérience du candidat et révèle s’il répond aux besoins des propriétaires.

3. Pouvez-vous expliquer comment vous déterminez les taux de revenus locatifs?

Évalue les connaissances du candidat sur les facteurs qui influent sur les taux de revenus locatifs.

4. Quel logiciel utilisez-vous régulièrement et pourquoi le recommanderiez-vous?

Révèle l’expérience du candidat et sa maîtrise des logiciels de gestion immobilière.

5. Pouvez-vous décrire les circonstances dans lesquelles un locataire pourrait être expulsé?

Teste les connaissances du candidat sur les lois d’expulsion et révèle s’il agirait de manière éclairée.

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